autoconstrucción.
GUIA Y MANUAL DE LA AUTOCONSTRUCCION
como mantener la calidad y el costo adecuado de su obra

la presente guía. o manual de autoconstrucción lo llevará a usted a felíz término en su construcción o en su obra. si es que usted se ha decidido a construír su obra por su cuenta.

la autoconstrucción es posible siempre y cuando se tomen ciertas medidas para evitar construír doble haciendo modificaciones o reparando errores de los trabajadores.

así como mantener la calidad de su obra o construcción. empleando los adecuados procedimientos constructivos adecuados. y la secuencia correcta de los mismos.

sin olvidar uno de los conceptos fundamentales en cualquier empresa que se lleva a cabo. incluso en la autoconstrucción. la administración de la obra, y el control del proyecto

a continuación vea el contenido de esta guía de la autoconstrucción:

INDICE GENERAL
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1. El proyecto 13
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El plano 13
Plano de distribución (planta baja). 15
Plano de distribución (planta alta). 16
Elementos que debe contener un proyecto 16
Verificación de medidas del terreno 17
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2. Permisos 19
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Permisos legales 19
Trámites de obra que se deben realizar 19
Obras públicas 19
Instituto mexicano del seguro social 19
infonavit 20
Uso de suelo 20
Obligaciones del patrón 20
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3. El presupuesto 21
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Los presupuestos 21
Modelo de presupuesto de obra 22
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4. Costos 23
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Costos de construcción 23
Tarjeta de costos de materiales 24
Tarjeta de costos de mano de obra 25
Como contratar personal 26
Como pagar a los trabajadores 26
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5. Tiempos y rendimientos 29
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Cuadrillas de trabajadores 29
Tiempos de rendimiento de mano de obra 30
Rendimiento de materiales 32
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6. Proporciones 33
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Proporciones para concretos 33
Proporciones para morteros 34
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7. Programación 35
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Programación de los materiales 35
Programación de los procedimientos 35
Programación de los recursos 36
Programación de los tiempos de obra 37
Factores de atrasos de obra 37
Factores que incrementan el costo 38
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8. administración 41
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Control de los materiales 41
Control de los pagos 41
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9. Supervisión 43
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La supervisión de obra 43
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10. Etapas constructivas 45
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PRELIMINARES 45
desmonte 45
movimientos y acarreos 46
nivelación de terreno 46
trazo 47
escuadres 16
OBRA PROVISIONAL 49
caseta 49
fosa séptica 49
pila para agua 50
OBRA NEGRA 51
habilitación de acero 51
excavación de zanjas para cimientos 51
excavación de zanjas para zapatas 52
columnas 52
cimientos 52
pasos para instalaciones 53
enrraces para cimientos 53
dalas 54
castillos 56
cerramientos 56
cimbras para losas 56
colado de losas 57
descimbrado de losas 57
firmes de concreto 58
enjarres exteriores 59
escaleras de concreto 59
enjarres interiores 60
tipos de cimentaciones 61
muros 62
losas y cubiertas cálculo 63
ACABADOS 64
yesos 64
pisos 64
pinturas 64
carpintería 64
vitromuros 65
INSTALACIONES 65
hidráulica 65
eléctrica 66
.-estimaciones de cargas eléctricas 67
.-esquemas de circuitos 68
sanitaría 68
.-pasos para instalaciones 69
AZOTEAS 69
.-entortados 69
.-bajadas de agua pluvial 69
OBRA EXTERIOR 69
registros 69
banquetas 70
ALUMINIO 70
MOBILIARIO Y ACCESORIOS 71
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11. Secuencia De Procesos 73
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tabla de secuencias de etapas constructivas 73
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12. Descripción De Procesos 75
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tabla de descripción de procesos 75
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13. Concretos 83
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colado de concretos en tiempo de frío 83
colado de concreto en tiempo de calor 84
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14. Abatimiento De Costos 85
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dónde ahorrar material 85
lo barato sale caro 86
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15. Procesos especiales 89
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construcción en épocas de frío 89
construcción en épocas de calor 90

el costo de esta guía es de: ver precio.

tlrampa@yahoo.com.mx

usted gastará comprando esta guía, pero le aseguro que se ahorrará $5000 , $25000 o más ¡ en la construcción de su casa. Además de muchos dolores de cabeza.

28 años en el medio de la construcción me avalan para decírselo.



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